Boligbytte i almen bolig: Den komplette guide til KAB, 3B og DAB
Bor du i en almen bolig og drømmer om at bytte? Så har du faktisk en lovfæstet ret til det. Ifølge almenlejeloven § 69 kan lejere i almene boliger bytte bolig med en anden lejer — uanset om den anden lejer bor alment eller privat. Din boligorganisation skal godkende byttet, medmindre der foreligger tungtvejende grunde til at afslå. I denne guide gennemgår vi reglerne, processen og de vigtigste forskelle mellem KAB, 3B, DAB og andre store boligorganisationer.
Kort svar: Du har ret til boligbytte i din almene bolig efter almenlejeloven § 69. Du skal have boet i boligen i mindst 3 år, og din boligorganisation skal godkende byttet. Processen tager typisk 4–8 uger.
Lovgrundlaget: Almenlejeloven § 69
Retten til boligbytte i almene boliger er reguleret i almenlejeloven § 69 (lov om leje af almene boliger). Det er vigtigt at skelne mellem:
- Almenlejeloven § 69 — gælder for almene boliger (KAB, 3B, DAB m.fl.)
- Lejeloven § 161 — gælder for private udlejningsboliger
Reglerne minder om hinanden, men der er forskelle i praksis. Læs mere om lejeloven og boligbytte for den private side.
Hvad siger loven?
Almenlejeloven § 69 fastslår, at en lejer har ret til at bytte bolig med en lejer af en anden bolig. Boligorganisationen kan kun modsætte sig byttet, hvis:
- Udlejeren har rimelig grund til at modsætte sig byttet
- Den fraflyttende lejer ikke har boet i boligen i mindst 3 år
- Byttet vil medføre overbelægning — udlejer kan modsætte sig hvis der bliver mere end 1 person pr. beboelsesrum, og skal modsætte sig hvis der bliver mere end 2 personer pr. beboelsesrum (almenlejeloven § 69, stk. 2-3)
- Udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig det pågældende bytte
Kilde: Almenlejeloven § 69 og Boligselskabernes Landsforening (BL).